Сакраменто трясет уже не первый год. В прошлом году Форбс отдал столице Калифорнии пятое место в "почетном" списке самых плохих городов США. Бюро статистики труда заявило тогда же, что 2011 г. для этого города стал самым худшим в истории экономического развития страны.
Остовы недостроенных зданий Elk Grove Promenade Mall видны прямо с 99-го фривея в 17 милях от Сакраменто.
Пять лет назад здесь планировали создать ультрасовременный и привлекательный шоппинг центр.
В 2008 г. не выдержав гонки, с дистанции сходит застройщик торгового центра, чикагская строительная компания GGP и подает на банкротство.
Кстати, это был самый большой крах в сфере недвижимости в истории США.
Сегодня территория целого района находится в недостроенном состоянии и является привлекательным местом для съемок апокалиптических фильмов.
На территории в 400 тыс. кв. м. планировалось возвести десятки магазинов типа Macy's, Target, JCPenney, бутиков и огромный кинотеатр.
На месте, где еще к концу 2009 г. многие жители Элк Грова планировали закупаться на Рождество, сейчас буйным цветом растет трава и кустарники.
И виной всему этому стал недавний коллапс на рынке недвижимости и строительства. В поисках баснословных прибылей, риэлторские агенства и финансовые организации годами необоснованно взвинчивали цены на недвижимость. Но вдруг грянул кризис..
Несостоявшаяся Мекка для шопоголиков, застройка которой разрабатывалась целое десятилетие и обошлась городу в $300 млн., находится в заброшенном состоянии уже пятый год.
По плану разработчиков, этот квартал должны были занять более сотни самых разнообразных магазинов, однако сегодня эти металлические конструкции служат пристанищем для зайцев и диких птиц.
Эксперты обвиняют власти города в том, что те слепо доверили судьбу этого района чикагской компании-подрядчику General Growth Property, которая является одной из крупнейших девелоперов в США.
Многие с сарказмом сравнивают нынешних банкротов типа Энрона, AIG, Fannie Mae, Citibank и др. с мошенниками времен Дикого Запада.
В самый разгар кризиса обнаружилось, что GPP, управляющая более чем 200 торговыми комплексами по всей стране, имеет долг на $27.3 млд.
Еще несколько лет назад Элк Гров входил в сотню самых богатых городов США, сегодня, в виду невостребованности проекта, слышатся голоса, советующие сносить этот урбанистический призрак.
Если повсеместное исчезновение таких магазинов как Blockbuster (киноторговля перешла в интернет), The Gap, Abercrombie & Fitch и Circuit City (неоправданно взвинченные цены) возможно объяснить, то совершенно непонятно отчего падают акций таких компаний как Mervyn's, которые казалось бы должны неуклонно рости во время кризиса.
Проблема Сакраменто - это проблема в масштабах всей страны; до этого закрывались недостроенные торгово-развлекательные центры в Северной Каролине, Канзасе, Нью-Йорке, Пенсильвании, Орегоне и в других штатах.
Американские СМИ сообщают, что только с 2007-2009 гг. по всей стране было закрыто 400 (!) из 2 тысяч торговых центров!
Вот краткий список с количеством магазинов, закрытых в США только за 2011 г.: Blockbuster (405), Borders (633), GameStop (200),
Gap (189), Anchor Blue (117), Foot Locker (117), Rite Aid (60), Destination Maternity (52), Abercrombie & Fitch (50), Hot Topic (50),
Big Lots (49), Lowe's (20), Sears (19), Starbucks (7), Wal-Mart (4), Macy's (3), Kmart (2), Safeway (2).
История в "золотом" штате повторяется снова и снова: красочный мыльный пузырь, будь он в сфере недвижимости, либо при добыче золота, в полночь всегда превращается в обычную золушку..
Впрочем, бизнесмены и жители города надеются на хороший исход и продолжают бороться за выживание.
Только на развязку на магистрале для въезда в планируемый центр администрацией города потрачено около 25 миллионов долларов (и $83 млн - на другие смежные проекты), сегодня эта дорога ведет в никуда.
Читайте также: Самый большой американский город-банкрот, В Калифорнии обнаружен город бомжей
Наши репортажи и самые главные новости публикуются в LiveJournal, Facebook и Twitter. Лайкайте и фалловьте!
Community Info